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维科产业创新研究院创新讲师： 汇力投资基金管理有限公司执行总裁孟明毅先生，将从REITs的基本概念与特征出发，逐步介绍基础设施公募REITs产品结构与申报要求，并例举多个产业园区REITs实际案例与大家共同探讨产业园区公募REITs对盘活园区资产，推动经营提效的关键性作用。

REITs即不动产投资信托。是一种以发行收益信托凭证或股份的方式汇集多数投资者的资金，可以在证券交易所上市交易，主要以能够产生稳定租金或运营收益的不动产为基础资产，以标的不动产的租金或运营收入和升值为主要收入来源，并且将投资综合收益按比例以分红形式分配给投资者的金融产品。

产业园区经营存在前期投入大、建设时间久、回款周期长、运营风险高等等不利因素；并且政府与企业之间的债务关系十分复杂。园区的投融资模式长期受到制约，许多产业园区面临融资困难，经营不善等一系列问题。产业园区REITs的初衷便是为了盘活园区资产，推动经营提效，解决融资与退出渠道的问题。

产业园区REITs的核心优势是能够为资金提供退出通道，盘活存量资产，让产业园区能够形成“投资-运营-盘活-再投资”的良性内循环模式，打通园区资产的“融-投-管-退”的全周期通道，从而借 REITs 东风改善财务状况，扩大投资规模，构建投融资闭环。

 演讲题目: REITs模式下产业园区发展新机遇 

New Opportunities Of Industrial Park Development Under Reits Mode 

演讲嘉宾

孟明毅

汇力投资基金管理有限公司执行总裁

中汇投资管理有限公司副董事长

第十二届北京市青年联合会常务委员

中国资产证券化论坛基础设施专业委员会主任委员

英国伦敦政治经济学院经济学学士、美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院工商管理硕士、北京大学经济学博士，师从著名经济学家厉以宁教授。从事金融行业多年，曾任职于雷曼兄弟公司（欧洲）、野村证券（亚太）、美国铁狮门房地产公司（中国区）等多家知名企业。

中国资产证券化论坛基础设施专业委员会主任委员，深入研究资产证券化，著有《中国企业资产证券化发展问题研究》、《REITs实现政府公共资产证券化研究》等。

讲座时间

2022年9月9日 14:00-15:00

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