随着经济发展和消费水平的提高，“体验经济”成为新趋势，消费者期待的不再是简单的购物平台，突出时代特征，承载城市文化，融合文化IP场景的沉浸式创新商业，更符合当下高层次消费需求。

本文针对市面上7家独具特色的商业综合体项目进行盘点，这个七夕，带TA逛个“不一样的”街！

每逢七夕，商场、购物中心都是大多数情侣、姐妹、朋友约会首选地。集商业、办公、居住、餐饮、文娱等于一体的商业综合体，更是大多数人的不二之选。

经济的快速发展，推动着商业综合体不断推陈出新。好的商业综合体可以激活整个区域板块的活力与价值，推动整座城市的发展。

佛山A32万科里LAB

万科&J&A杰恩设计

“新青年lifestyle实验”

传统街巷意象的潮流商业空间

共享阶梯、螺旋步道、主题街区……集结多样潮流元素，J&A杰恩设计全新打造的佛山A32万科里LAB，整体室内设计以岭南传统街巷文化为灵感来源，将街头元素延伸至室内，呈现一个富有人文气息的文创商业空间，展开一场关于探索、寻觅、碰撞、创造、共情的新青年lifestyle实验。

纵横交错的街巷是城市居民日常的公共活动场所，直接展现着一座城市的性格和生命力，熙熙攘攘，永远有着讲不尽的故事。

以开放式的街巷空间为设计构思，J&A将街巷开放多元的性格和兼容并包的风格融入商场，结合岭南文化中的牌坊、巷道、广场、文化馆等特色场景，形成游逛路线的记忆点，打造一个独特的、具有人文气息且富有生命力的商业空间。

以“广佛文化地标”为定位，作为广佛同城之地、佛山南海区内的新风格商业项目，面对区域内的年轻群体，A32万科里LAB融合精品商业、文化教育、大型艺术装置、多功能展览空间和“城市客厅”于一体，意在打造一个深受新青年喜欢的「实验室」MALL。

为解决项目整体空间狭长且平直带来的局促感，东西空间业态不同导致空间效果差异大等难题，J&A将传统街巷意象延伸进室内，在空间中保留街巷的功能，并设置“隧道”等趣味主题空间点，串联东西空间，让封闭式的购物空间增添别样的游逛体验。无论在何处，都能感受到街道式的商业氛围。

商业空间呈多元化发展趋势的当下，A32万科里LAB的亮相，突破了传统商业空间的枷锁，以崇尚自由、开放的生活态度，包容不同声音与想法的全新社交空间，为商业创新带来更多期待与想象。

贵阳华润置地万象汇

华润置地&PHA湃昂

“潮嗨敢爽”

现代国际化中高端商业目的地

贵阳华润置地万象汇是华润集团在贵阳打造的首座城市地标级综合体，其主体由1座商业裙楼和2栋超高层公寓塔楼组成。聚焦家庭和追求品质生活的消费者群体，吸聚300+品牌、90+贵州首店、30+高级店，携手贵州博物馆打造528㎡超黔沉浸式体验空间，贵阳万象汇以场所精神共创“潮嗨敢爽”的都市日常，为市民提供融合中高端、多元品牌的购物体验。

项目选址贵阳市观山湖区中心黄金地段，得天独厚的地理优势与曾操刀塑造无数精品商业项目的国际专业设计团队PHA湃昂联动，碰撞出奇妙的创意火花，将标杆性开放式购物空间编织进城市肌理，打造时尚简约的现代国际化商业目的地。

项目整体地势呈现出北低南高的走向，因地制宜设计生态台阶以衔接存在显著高差的地块，巧妙利用原有地势设计下沉广场，形成双首层入口，强调空间可达性。

用地东南端处的下沉广场成为地面连接地下一层的交通枢纽，有效组织人流路线强化商业价值，绿地景观亦跟随阶梯延伸至地下一层，演绎空间的转化与对话，提升建筑的多元化与商业氛围。通过整合下沉广场、入口广场、景观绿地、生态台阶4大体系，设计团队成功打造出多层次的购物空间。

贵阳华润置地万象汇象征着贵阳商业营造的重要进阶，它的出现代表着一代贵阳人的潮流消费新主张，在这里，地域文化交织前沿思想，品质生活链接视觉美学，为城市发展注入源源不断的崭新动力。

南京龙湖紫金原著

龙湖&三益设计

“+－×÷”

巧解梦想社区生活方程式

根据南京经济社会发展重大项目计划，南京东部地区发展进入快车道。作为南京主城的东大门，地处紫金山南麓的孝陵卫区域将以城市建设与文化旅游为方向，打造高标准文旅街区。

设计以改善人居环境、提升城市面貌、挖掘商业价值为发力点，通过独特创新的反S型商业布局及叠级多层住宅设计，助力龙湖在南京东大门打造一个集住宅、商业、社区服务、城市广场于一体的地标式社区综合体。

基地周边以老小区为主，环境质量一般，缺乏高品质商业及公共活动空间。在周边小环境局限的情况下，商业的设计采用了较为独特的反S型布局模式，创造最大化的商业价值；同时打造开放广场，还给城市公共空间，在此基础上营造高品质的改善型社区，以求达到多地块联动，实现商业开发价值和城市发展价值最大化的目的。

传统的商业综合体，无论是BLOCK型社区商业，还是回字形沿街商业，均会产生内街或内铺的情况，想要最大化地创造商业价值，必然需要设计更多的外铺。而反S型布局模式，将原有的内铺转化为外铺，所有商业界面均能快速达到，并完全可视化。

商业占比高的优质设计方式既营造出简单明了的动线，又自然而然形成了两个外向型市民广场，并植入连续、个性、空间有序的广场主题。开放式的停留区域将市民“烟火气”的生活场景融入其中，在弥补基地周边公共活动空间不足的同时，提升整体商业活力，实现社会价值。

作为南京环紫金山板块孝陵卫区域近年来稀有的消费新地标，南京龙湖紫金Mall以提升人居环境与改善城市形象为出发点，在“尴尬”地块中凭借独创的反S型设计，玩转低成本高附加值的商业价值。在构筑高品质空间的同时，将人和社区置于所有决策的首位，积极创建人们都向往居住的可持续发展社区，为居民打造出一个家门口的高品质、高审美的生态社区商业。南京龙湖紫金Mall不仅提升了整个片区的生活品质，更增强了居民对于社区的身份认同和情感联结。

北外滩来福士

凯德&PCPA设计

“灵感之城”

宛如晶洞的地质奇观

北外滩来福士是凯德集团在中国推出的全球第十座、上海第三座来福士综合体项目。PCPA设计团队立足长远的一体化城市空间发展目标，以富有凝聚力的总体规划方案整合了多种不同的功能与活动。项目由标志性的双塔以及商业裙楼组成，总建筑面积约42万平方米，双塔高263米，为迄今为止上海已建成的最高双子塔。

在空间利用上，北外滩来福士通过强调公共空间，而非私密空间来建立社区感。同时，北外滩来福士综合体引入“多首层”概念，除了地下空间、一层交通枢纽中心，也设置了空中步行天桥和二层商业连通等多种类型的立体活动网络的接入口。

其商业裙房为沪上最大的商场之一，与拥有高效灵活的办公空间的双子塔共同构成功能完备的综合体；绿意盎然的公共屋顶花园汇入通达的交通流线，熙熙攘攘的购物胜地成为了周边社区和市民汇集的中心。

其中，购物商业规划是总体规划中的重要元素之一。商场四面均设有醒目的首层玻璃入口，其透通亮、动人的水晶体量吸引游客驻足。明亮的玻璃窗洞点缀着传统石材立面，让人联想到宛如晶洞的地质奇观。

北外滩来福士独特的双子塔的设计在传承虹口区文化脉络的同时重新定义了北外滩景观天际线，未来也将承载着北外滩历史街区的振兴，致力于打造24/7工作、生活、娱乐融为一体的“灵感之城”。北外滩来福士的全面开业象征着一个全新城市地标的诞生，北外滩发展的又一新篇章也将由此开启。

北京六工汇购物中心

铁狮门、首钢基金、首奥置业&筑境设计

“新能源+商业”

跨界工业与运动，穿越古今与未来

「六工汇」的名字源于《礼记》：“天子之六工曰：土工、金工、石工、木工、兽工、草工，典制六材”。「六工」指的是六个主要工种，寓意着匠人精神,也寓意来自不同城市、不同行业和背景的人; 同时「六」也暗指项目的六个地块；「汇」则是汇聚、聚集的意思,寓意创意的火花在这里聚集、碰撞、燃烧。首钢在生产时期是将矿石，煤炭等材料汇聚在一起，经过冶炼成为钢铁。而转型之后的首钢则是将不同行业的人和思想汇聚在一起，首钢的能量和火热，被重新点燃。

六工汇购物中心六工汇的要冲地块。项目地块内保留建筑包括7000风机房、第二泵站、九总降等，设计在对以上保留建筑进行改造、保护的基础上，织补新建建筑并辅以多层次景观设计，依托工业遗存和冬奥运动主题，定位“创建跨界产业总部社群，打造新型微度假式的生活方式”，致力打造汇聚低密度的现代创意办公空间、复合式商业、多功能活动中心和绿色公共空间的新型城市综合体。

六工汇整体定位为“以Z世代，家庭消费，首钢园产业客户为核心客群的新业态城市更新综合体”，本地块的购物中心定位为“FAMILY MALL”，主要业态既包含园区基本配套需求，又具备家庭亲子主题运动娱乐休闲功能。引入“新能源+商业”的理念，意在打造智慧化、数字化未来生活体验空间，同时也是首钢工业记忆的在地体验发生场所。

站在群明湖南岸往北侧眺望,高炉、烟囱组成深色纵向工业图景, 购物中心则以横向轻盈的肌理与色彩，大面的横向线条，轻盈的玻璃材质与工业背景纵向元素与深色基调形成相得益彰的对话关系。在匹配周边建筑尺度与天际线高度需求的基础上，地块内办公楼设置于地块东北侧,成为整个项目组群沿群名湖大街南北视廊的重要起点，其与东侧四高炉、北侧三座高炉和石景山遥相呼应、互为抵角之势，展现了新旧对话间强烈的力量美。

顺德欢乐海岸PLUS

华侨城&LLA建筑设计

“水岸度假村”

融合岭南深厚底蕴的自然野趣

佛山顺德欢乐海岸PLUS是华侨城集团倾力打造的新一代文旅商标杆项目，也是粤港澳大湾区最大的都市文化旅游综合体。

顺德区有着“千年水乡、岭南名城”的深厚底蕴，本项目选址于湖泊两岸，连通城区内的天然水系。湖泊南岸是玛雅海滩水公园和欢乐时光主题公园，主题商业区则位于北岸、欢乐大道南侧，毗邻正在施工中的地铁逢沙站。商业区包含四栋酒店公寓塔楼、一座五层购物中心O’Plaza、曲水湾美食街，由Laguarda.Low Architects（LLA建筑设计公司）与景观设计公司Martha Schwartz Partners（MSP）以及深圳华汇（曲水湾建筑设计方）合作规划设计，利用场地内自然资源，纳入水岸景观，旨在打造一个融合水上娱乐、美食、购物、传统文化和精品酒店的现代水岸村落。

“水岸度假村”作为本项目的关键词以及最重要的设计理念，意在为顺德及周边居民游客提供一种拥有岭南地域特色并且人性化的舒适体验。

本项目中的O’Plaza购物中心的设计也结合了岭南独有的建筑特色，南立面被精心分解为较小规模的体块，以弱化其宏大的体量，使其与南侧相邻的曲水湾商业街形成统一的空间尺度。室内设计的主要概念也希望将室外的自然绿色元素延续渗透进入空间内部。

设计中运用天窗的自然采光，中庭的绿色景观设置，以及冰裂纹式的不规则深色铺地由室外到室内的延续，模糊了室内外空间的边界，形成连续的空间体验和商业动线，使得顾客在充满自然野趣的氛围中享受购物的乐趣。此外，购物中心顶层的屋顶花园与内院的布置，与曲水湾以及南侧的天然水系形成了视觉连接，为整个欢乐海岸项目提供了最佳的视觉体验。

主题商业区与南岸的欢乐时光主题乐园和玛雅海滩水公园一起，已然成为顺德及周边的首席娱乐休闲枢纽和绿色滨水商业购物的综合典范。

西子智慧产业园

西子&goa大象设计

“工业遗存”

从工业厂区到综合社区

西子智慧产业园的开发，缘起于杭州城市工业的外迁。随着城市的迅速发展，丁桥的农田及厂区逐渐被成规模的居住区取代，生活氛围日渐浓厚。丁桥杭锅厂房占用的大片土地，不再符合片区的发展和人群的生活需要。

西子智慧产业园具有极为丰富的功能业态。旧厂房北侧用地为一期，容纳智能制造中心、研发中心、创意办公、艺术中心等；旧厂房的更新为二期，通过功能再生容纳仓储式超市、集中式商业、停车楼；旧厂房西侧为三期，建设复合时代所需要的中式车间等。

以艺术中心前广场为核心，L型的公共轴勾勒出整座园区的骨架。水平轴线经公共街道延伸至园区的东入口，南北轴线则向南导入旧厂房中的集中式商业，串联起南部商业广场。L型公共轴完全对周边居民开放，是商业及其他公共活动的主动线。它联结新建片区与厂房地块，也是产业园区与城市相融的主要界面。

设计方案保留了既有的钢结构及柱跨，重点进行功能置换和表皮重构。置入功能包括约2万平方米的山姆会员店、3万平方米的集中式商业及2.7万平方米的停车楼。原有的彩钢板屋面更新为红褐色金属屋面，通过“裁切-翻折”的手法，建立以12米为模数的锯齿状天窗体系；立面上的折板造型形成虚实韵律，改善既有厂房沿街面单调、冗长的面貌。

建筑的人行主入口，悬挑的金属折板成为具有标识性的雨棚，与方盒子商业体量脱开、形成对比。所有的形式语言操作严格遵守旧厂房的长宽高控制线、不突破原有轮廓。

集中式商业吸取了航站楼的商业布置方法，以一片完整的大屋顶覆盖下部高低错落的商业盒子，现代商业氛围与工业建筑的空间特色得以交融。

在存量工业用地之上，建筑师同开发商、政府携手共谋，平衡经济利益的开拓、场所文脉的延续、公众利益的兑现三者的关系，实现了一座综合性的社区。随着城市化的加深，这一片区的发展进程还在被继续谱写。

消费升级的新时代，商业综合体已成为推动城市高质量发展的重要组成部分。融合多业态的同时做出自己的个性与特色，在众多商业项目中脱颖而出，创造商业空间的更多可能性，是商业综合体的核心魅力所在。