作为地产开发商楼盘营销的端口，售楼处理所当然地被开发商们重视。当售楼处更名为销售中心或体验中心，体现了在增量时代步入存量阶段的转型期，地产销售空间定位角度的全新变革——当下地产销售空间新的“入口”，由过去的商务空间转为对美学的追求、生活场景的沉浸式体验和情感满足。

从设计的理性角度思考，柘壹设计认为地产销售空间中，需要展现的不止功能与美学，更为重要的是，设计是否呈现出了人们对于美好生活的向往和期待。更受市场青睐的，是那些在复杂叙事之中洞见生活本真，展现消费者人居品质、实现未来生活期许，让情感、美学与实用交融的体验设计。

回归产品逻辑

设计哲思中的基本点

作为深谙产品策略和甲乙方思维的新型创意服务机构，柘壹设计擅于在实践中横向评估、纵深推导，围绕研究、设计、验证的三维一体逻辑，从产品逻辑探讨地产销售空间中的设计哲思，在实践中，他们从五个基本点出发，以多元生活形态的功能展现，捕捉生活本质，构建设计深度。

产品定义中的商业逻辑

“当我们接手一个地产营销空间的CASE时，我们首先考虑项目要如何在商业逻辑中定位。”柘壹设计创始人王承超说道。明确空间未来针对的目标客群，界定客户特征，准确地识别客户真实所需，在调研中自然呈现的产品定位，成为柘壹设计给客户定制专属化产品的底层逻辑。归根结底，不论地产销售空间定位为何种形式，营造人文美学与生活体验是为了达成商业产品的全方位展示，根本目的还是为了配合地产商完成销售行为。

新旧之间的突破与赋新

地产商邀请设计师进行售楼处设计的时候，项目说明中总是包含对在地性表达的要求。因此，人文记忆的传承化作一个个元素符号，成为设计师营造空间的利器，也成为地产商讲述故事的载体。审美观念与文化内涵在新旧碰撞中，自内向外传递着文脉底色，城市的空间生命力由此得以突破、得以焕新。

“去风格化”设计下的生活体验

售楼处总是有各种风格的，侘寂、禅意、极简、雅致、现代、先锋、新潮……不同的风格设计，让当代的地产营销空间拥有着各种漂亮的“外衣”。而“去风格化”设计作为实用主义的代表，打破教条，挣脱美学风格对设计的桎梏，让地产营销空间以独一无二的沉浸式生活体验，拥有独特性与辨识度，让消费者感知设计新语境下的产品价值。

合适的功能分区与观者精神共鸣

设计师规划功能分区的背后其实是对人与场域关系的理解，不同的场景叙事在地产营销空间中展现着生活的具象形态。在内容创新越来越困难的当下，功能分区的多元融合成为新的趋势，图书馆、艺术展厅、游乐场、酒吧、文化剧场、潮玩零售及休憩观景等功能的叠加，以互动体验的聚场满足他们的社区生活需求，收获不同年龄段来访者的认同，以期产生精神共鸣。

城市未来人居的展示

“售楼处完成营销属性后的用途是我们更为关注的点，我们总是格外重视对社区生活聚场、亲子空间、会所等前置场景的呈现。”当地产销售空间褪去销售模式，是否依然能为社区提供生活服务，带来未来真实社区生活的体验，实现自生长的更新，让使用者于此享受美好生活，探讨生活的未来，是仍需持续进行的课题。

坚持设计在美学之外的核心理念，柘壹设计打破传统地产销售空间的设计思路，突破单一的美学思维定式，挖掘每一个项目的独特灵魂和内核，将人文与生活进行衍生物化，以展现极具在地人文特性的空间，在满具艺术美感的设计中搭载场景体验，用高级的趣味感打造出具有更高话题度与传播性的地产销售空间。在柘壹设计的作品中，透过美学表面的空间展现，我们看到的是充满立体想象、高级趣味的“体验派”。

广州观澜府天际汇

天津中海·和平之门

落笔于纯粹而克制的极简主义手法，担纲天津中海·和平之门一案时，一贯坚持“做美学之外的设计”的柘壹设计，突破单一的美学思维定式，以简朴质雅的当代艺术语汇与点线面的构成方式，在一种减法式的营造中，探寻结构、材质、色彩、节奏与体验间的深度联结。

淮安中海·九樾售楼处

一座城市的印记与灵魂，蕴藏在过往的历史记忆中，又与当下的生活图景相呼应。在淮安中海·九樾售楼处，在地运河的水文化与多元有机的社区生活场景，透过设计师的赋新与再造，达成一种艺术化的交织与共鸣。也因此，步入这里，便走进了一场宏大而细腻的空间叙事，有生动而独特的城市风情，也有对未来美好生活的崭新憧憬。

淮安中海·九樾儿童会所

作为连接城市与家的纽带，这一“开放的空间生命体”，不仅在感知与创想的唤醒中，铺展着亲子、美育、娱乐等多义功能，更以生动的、可持续的生活情境构建，延伸出人们对美好生活的无限想象。“伴随着营销中心的不断迭代与进化，我们希望透过寓教于乐的方式，将社区空间转变为未来家庭生活的核心聚场。在乐趣与温度的蔓延中，这里不止是一个销售中心，更是一个回归童真、体验美好的都市乐园。”