11月5日，由中国房地产业协会指导，新浪地产设计、优设创研院承办的2020中国住博会房地产产品力高峰论坛在北京国际会展中心E2馆召开。

　　各路地产设计总、设计师、供应商企业齐聚一堂，共同带来一场席卷全场的产品力头脑风暴，通过思维交融、凝聚共识，迎接未来产品力时代。

　深圳国际精装住宅展 创始人及总策展人 关永康

　　会上，深圳国际精装住宅展创始人及总策展人关永康分享了关于《以工业设计为底层的精装产品力逻辑》主题演讲。

　　以下为演讲实录：

　　我所看到精装市场的三大现状。一个是以成本为导向，尤其类似中海这样的企业，各种功能一再阉割，像万科ABC，这是一个很严重的状况。脱离了本身做精装的初衷。二个是现场各种各样的定制，全世界在中国出现了一个奇葩的行业：定制家居，定制卫浴，导致成本越来越高，品质越来越差。三是除了头部企业依然停留在精装等于毛坯加装修的状态，绝大部分样板房依然停留在纯“创意”样板房，好看。各种场景都是为了形象而出现的，不是为了实用而出现的，不强调功能。

　　什么叫精装产品力?我们说必须要回归到一个最核心的关注点，就是关注用户在室内空间的所有行为，从而产品力是为了满足他们的需求而存在的。因此我一再强调，精装的产品不应该是以建筑设计为起点，因为建筑设计师所接触到的消费者并不是最多的。往往建筑设计师更多考虑到整个房屋的结构，并不是人在里面使用的便捷性，因此再次强调整个精装设计不是以建筑为起点。

　　为什么会出现工业设计?因为出现了工业大生产的需求，证明了一定要有分工，因为有分工工序之间就一定会有链接，其实所谓的设计就是要解决链接的问题。设计是要解决分工的链接问题，要把建筑设计、室内设计、工业部品设计、软装设计完全打通才能做到一体化。

　　当前整个产业链布局是纵向的，其实说明中国从教育系统开始一直都是纵向分布，包括以材料的品类、加工的对象，技术的分类，因此分为建筑设计、室内设计、功能设计、软装设计，全部都是纵向的。但是当我们提到住宅产业化和数字化，未来的产业一定是横向的，完整的，协同的，并没有谁先谁后，所有的人必须围绕一个项目来进行一体化的整体打造。

　　所谓的集成创新目的就是为了提升产业效率。它并不是创造一个全新的产业，它只是在各个产业链之中产生一种全新的链接方法。链接方法需要有接口，其实是为中国的住宅产业化重新打造一套我们独立的度量衡系统。只有把这个度量衡系统打造完毕，才能形成一个完整架构。

　　所谓的工业化最完整的其实是乐高，整个中国未来产业应该是设计模数化、部品模块化、空间标准化、施工装配化，最后通过乐高的标准模块，从而组成所有产品的千变万化。这才是我们希望得到的一个结果，包括消费者需要得到的结果。遵循工业设计为底层，实现完整的一体化的设计，这是中国住宅产业化的未来。