在这之前，我和同为建筑师的夫人住在由老别墅改造成的工作室二楼。这种工作室和住家结合的方式虽然节省了很多通勤时间，但也带来了很多不便。所以，我们在离工作室2公里不到的位置购入了套内面积约40平米的一个商业属性的公寓，准备作为我俩和两只猫的新住所。

　　我们的这间公寓在七层楼的第二层，楼下是2.2米净高的架空层车库。单元的平面为长11.4米宽3.8米的长方形，内侧短边进入，外侧短边是一个设备空间和一个浅阳台。小区物业类型为商业公寓，猜测由于架空层的设置和建筑限高的原因，标准层拥有3.7米的对居住空间来说比较怪的室内净高。

　　拿到钥匙进入公寓时，空间是10多年前开发商交房时规划的 “两室一厅”的格局。和绝大多数单开间公寓平面一样，主入口都偏在开间的一侧直通端头，以通过尽可能少的交通面积组织各功能空间。入口进来走道靠分户墙一侧为厨房操作台和烟道，另一侧是卫生间贴着过道的墙体与门洞，卫生间内有水管井和新风井。再往内走，左侧是一部垂直于过道的窄楼梯，上到二层后再分别钻入前后4平米和12平米的两个卧室，两个卧室净高不足1.6米，还有明确的墙体围合，分别在朝向阳台方向的墙体上开了一个窗洞，算是有了采光。从楼梯口再往内，是进深为5.5米的客厅，但靠入口一侧有两米左右进深被上方的小卧室压住，净高不足2米，局部下挂的楼板让有些空间低于1.3米，靠楼梯侧墙上有个小门洞，里面是楼梯下局促的储藏空间。实际上，真正3.7米通高客厅部分进深只有3.3米。客厅靠阳台侧被一个设备间挡住一小半，在另一半出现了一个对着阳台的小空间与客厅相连。惊喜的是，在对着阳台的落地窗外，竟可以看见杭州西湖十景之一——“双峰插云“中的北高峰的峰顶。

　　这样的空间规划，在一定时期内满足了难以承受杭州高企的住宅价格的市民对于拥有一间房子的需求(商业地产的市场价格远低于住宅地产)，甚至在3.8米有限开间内竟然做到了两室一厅且所有房间朝南的户型，达到了通常70平米左右住宅才能做到的“优秀户型”标准。但这种抽象的房地产市场户型的评价标准和生活体验的品质高低之间有着巨大的鸿沟。

　　比如说，在这么小的面积里，走道只有一侧为厨房操作台面，另一侧是卫生间的墙体，交通面积利用不够积极; 前后两个卧室的设置使得后面卧室非常压抑，每个卧室都被四面墙体严格限定，空间被分割得支离破碎;后部卧室的采光口开在厨房空间的上方，使厨房空间有3.7米的净高，不仅浪费了空间，厨房的油烟也可能向上串入卧室窗内;而前面的卧室只能放下一张双人床，床头脚都顶着墙壁，非常逼仄。从入口到客厅的路径笔直，大门一开，从门外走廊可以一眼望穿所有一层空间，作为居住使用来说，私密性很差;储藏空间也很有限。