优设创研院|2022年度汇总,我们从“产品力”说起……

发布时间:2023-01-20 14:05:04

回顾过去一年,优设创研院展开多场线上线下研讨会,围绕产品创新、未来社区、场景化设计、客户体验等产品力关键词,与易居克而瑞、绿城、中海、金茂、金地、华润、珠投、旭辉、上置集团、凯宾斯基、陆家嘴、洲际、希尔顿、钓鱼台美高梅酒店、万达商管集团等房企及酒店大咖不断探讨行业发展方向。


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随着体验经济、颜值经济的崛起,消费市场的主力人群也在改变,新动态、新潮流、新概念层出不穷,个性化需求备受关注,地产设计行业该如何分化出各个不同的维度与产品模式,以更贴近使用者的视野,过渡到生活体验、圈层交流和社区互动的时代。


本期盘点2022年研讨会中,各分院关于未来产品力的专业分析,希望通过这次盘点,给未来地产带来一些有价值的思考。



三院启动,让实践走得更远



优设创研院浙江院正式启动

  浙江·杭州 故山民宿 



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杭州房地产的产品品质在国内是有口皆碑的,产品力、研发力和完成度都很高。成立优设创研院浙江院的初心,是将浙江优秀的地产设计领航人聚集在一起,进行各个方面的思考,相互借鉴,期望可以共同开创、引领下一个时代的浙江。


浙江院成立后的首次研讨,以浙江区域地产产品及市场为基点,探讨“房产价值链解构与重组”。浙江院认为未来地产的产品线,将朝着共性中建个性、硬软设计分化和场景化方向发展;产品从一朝永固的硬设计,逐渐演变为以硬设计为基底,软设计可随业主居住和成长需求,而不断得升级,演变间隔式持续设计,由增量设计进入增存混合设计。



优设创研院西南院正式启动

 四川·成都 遇见博物馆 



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成都是“一带一路”战略支点和核心新一线,也将建设成为具有全国影响力的重要经济中心。在这里,城市的快速发展和常住人口的大量涌入,给地产带来了新的希望。


在此背景下,成立西南院,深入研究住宅与商业,强化品质,以满足人类居住需求。从而“破圈”住宅与商业,构建起新的生活“生态圈”。年轻一代的生活方式和理念,会让未来为当下买单,他们更需要房子周围的环境,抓住他们的需求,把睦邻友好的大院生活融入到现代社区生活当中,同时进行社区商业的改造,打造有温度的社区空间。



优设创研院华东院正式启动

 上海中心大厦 



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华东院成立后的首次论坛,聚焦产品力升级及场景化创新,根据市场趋势,洞察消费场景,满足用户生活方式的细化与升维。华东院秉承海派文化,兼收并蓄,为优设创带来新的力量。


好产品是客研力、产品力、性价比三个方面叠加出的产物,以高颜值、国际范、便利性和多样性的表现形式来提升客户的生活质量与幸福度。房地产开发应该针对产品品质更为精细化,不仅仅止步于住房的户型或是建筑特色。例如,物业等相应设施配备的完善度也应纳入考量范围,根据客户的购房目的提供相应的物业设施,通过客户当下的需求去理解他未来的需要,同时给与更好的引领与服务。



广深联动,走进大湾区



优设创研院华南院

 广东·广州 喜临院 



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2022年,华南院首场《未来房地产产品设计趋势》论坛在广州举办,各位理事围绕住宅产品力进行踊跃探讨。


华南院认为,产品力就像冰山,展示出来的只是浮在水面的部分,而底层是体系化,即背后要建立强大的管理体系和产品体系。其次是升维的产品思维,房子是商品,升一维是产品,再升维是家和生活,因此地产人要站在更高的维度审视和打造产品,才能创造更大的价值。只有以“用户需求”为中心,通过不同的研究方式去研究用户,才能真正找到产品创新之路。


同时,设计管理者应该以新技术、新理念支撑产品力打造,完善产品品质升级,形成品牌价值元素的闭环运行。兼顾产品内外价值的协调和链接,注重研发、管理、信息和技术等配套措施,形成对产品力的有效支撑。



优设创研院华南院

广东·深圳  深圳湾超级总部基地 



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华南院的第二场论坛,以《新消费时代下的商业综合体设计趋势》为主题,针对迈入存量时代的商业地产,提出创造「新时代、新商业、新体验」将成为发展的新方向,并在深圳湾超级总部基地展厅和“藏”作品的展示空间,进行项目参观与研讨。


时代一直在变化,商业的空间可能不会变,但是商业的内容会随着时代而产生变化。项目需要时间的打磨和设计师的充分参与,让“商业定位“和“规划设计”自上而下与自下而上同步进行,打造出商业模式与建筑设计双赢,并且能够与客户产生共鸣的好产品。



酒店创想实验室

凝心聚力,砥砺前行


酒店创想实验室成立至今,秉持着对行业及专业的热爱,结合各方面的资源跟头脑,打造一个开放积极的平台,希望能给专业及产业提供更多的思考可能性。期待有更多的优秀的专业从业者,加入我们的行列,也期待酒店行业能够出现更多优秀的设计。



优设创研院·酒店创想实验室

上海虹桥绿地铂骊酒店 



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2月26日,《酒店设计高峰论坛暨创意项目影响力TOP10 设计机构》在上海举行,针对多个酒店项目,20余酒店管理者分享了宝贵的设计意见及管理经验,并正式启动《优设年鉴:酒店设计创意项目影响力 TOP10(2022)》项目!


新一代酒店需要跳出传统酒店行业市场的思维去思考,将酒店作为一个载体与国内其他品牌强强联合、做资源整合,节约运营成本。除此之外,怎样设计酒店的设施,新科技如何在酒店空间中得到有效地应用等问题,如何抓取特色元素打造项目的记忆点,酒店从业人员需要不断地去打破常规去思考,同时也要提升自己,真正地做到让消费者满意。



优设创研院·创想实验室

上海王小慧艺术馆 



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9月12日,酒店创想实验室再次集结各位理事,举行《Hotel Storming设计论坛》,聚焦酒店产品力,跳出酒店行业固有框架,探索未来酒店发展的可能性。优设创研院·酒店创想实验室充分发挥综合性服务平台作用——造平台、聚资源、优业态。


嘉宾环节分“如何创新稳定发展“酒店+”,创造更多共生可能性?”、“酒店与产业如何融合发展,打造跨界新体验?”、“完美设计背后的科技后盾”、“酒店与产业如何融合发展,打造跨界新体验?”四个部分进行。


理事们提出,酒店从业者要考虑新生代目标客户群体的多样性以及他们对时尚艺术、新兴品牌的认知,通过不同策略主动进行改变。同时,酒店也应思考如何继续与地产共生发展,如何与其他产业融合,更多的向外发展,与博物馆、动物园等旅游业态合作。另外,产品创新的基本方法是缔结创新创业生态,进行业务单元重组,打造物理空间和虚拟空间融合的住宿综合体。在此过程中,应确保围绕客户需求,提升客户体验,而不是做简单的业务单元的加减法。



优设创研院的2022



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优设创研院在过去的一年,联动地产设计与建筑设计、空间设计,将产研成果向实践转化,创新地产设计产品,致力于为消费者打造高品质的生活方式。


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优设记录册



希望更多开发商、设计从业者及供应商参与其中,架起行业沟通的桥梁,向着美好生活的目标,向所有人展现“Best design,Best life”。


酒店创想实验室  


凌晨1点半,小伙伴们还在抓紧时间布置场地,期待明天的活动,哦,是今天上午的活动。







优设创研院浙江院  


1874年的优质品牌(矿泉水 )——Geberit,在两大美女代言下,不火都不可能。





优设创研院华南院


感谢老板电器和德赛斯岩板的大力支持,使得活动能够如期举行。疫情如烟四起,珍惜大家能够聚在一起的美好时光。









优设创研院西南院  


优设创研院•西南院正式启动了,从不同视角以升级住宅空间、整合社区资源、存量商业为核心话题,共同讨论产品力时代下的“商+住”市场变革,为地产行业上下游的全链协同更好赋能。









优设创研院华南院 


广深地产设计人共聚一堂,实地观摩深圳湾超级总部基地,探索商业地产行业新的发展模式。









酒店创想实验室  


本次会议以家人的名义邀请各位理事相聚在此,感受欢聚的喜悦和愉快的节日氛围,度过了一个美好的团圆节,同时探讨“酒店+”创新模式及行业未来发展趋势,共同推进行业高质量发展。









优设创研院华东院  


优设创研院华东院聚焦产品力升级及场景化创新,洞察消费场景,探讨市场趋势下满足用户生活方式的细化与升维,为地产行业上下游的全链协同更好赋能。









感谢过去一年各院理事及品牌方对优设创研院的支持和信赖。路程还未停歇,精彩还在继续。


期待2023年,新的一年,与各院一起引领行业发展,推动产业进步。


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