广南富庶天下闻，四时风气长如春。长城百雉白云里，城下一带春江水。——明代·孙蕡《广州歌》
称为“千年商都”的广州，是海上丝绸之路的起点，在世界贸易中发挥更为重要的作用。改革开放后，广州再拾雄心，商业创新引领全国。疫后的2023年，商业发展正在迎接新的开端。
在以“体验”为主导的消费需求之下，商业地产亟需设计力量的融合和创新，艺术如何为商业空间创造更多可能性。3月3日，广州设计周联手灵感家发起《都市·新生——2023-2024商业地产与城市共生论坛》，由新浪地产设计提供首席支持，邀请众多中国地产代表企业、设计师精英共聚一堂，探讨在可持续发展大趋势下地产与城市友好共生、生活的方法。
主持人：灵感家设计内容主编/YOU设计联合创始人 周滺滺
地产与设计相逢
聆听行业大咖经验分享
韩东航
《华南商业地产设计发展趋势》
优设创研院华南院理事长/珠江投资产品研发及创新管理中心联席总经理 韩东航
深耕地产行业20余年的韩东航分享了商业地产领域2022年的几个重要数据，从而初步判断目前商业地产的六个发展趋势。
韩东航认为，未来的商业空间对设计将提出更高的要求，商业空间设计需要做出三大改变：脱颖而出、变化升级、商业模式。
韩东航提出八个商业项目设计思路：景观公园式商业、市集街区型商业、策展型商业、宠物友好型商业、运动体验型商业、文化追踪型商业、奥莱商业、新科技型商业。同时通过具体案例，分享商业项目设计趋势的具体思路。
第一，全国各地政府陆续推出以“公园城市+”的模式推进公园城市建设，而构建出公园形态与城市空间融合的格局，商业项目应顺势而为，打造室内外立体景观概念。
第二，随着市集商业模式逐渐成熟，市集在现代商业融合下，解锁出美食市集、文创市集、宠物市集、后备箱市集、中古市集等各式各样的玩法，商业项目也正在探索“万物皆可市集”之路，为当下年轻消费群创建社交新主场。
第三，当消费需求越来越多元化，不少购物中心探索“策展”这一经营思路，有的甚至打造成“策展型购物中心”，以此提升其商业品位和品质，从而带动其消费品的价值和价格。
第四，吸猫撸狗成为当下年轻人重要的生活方式，也推动了宠物经济迅猛崛起，从而让越来越多的商业项目将视野转向“宠物友好”赛道，进一步巩固和升级“宠物友好”内容和服务。
第五，在全民运动健身热潮下，各大商业项目明显加码体验型运动类业态，带来更多新商机。
第六，在商业项目中融入在地历史文化元素，依托原有建筑的基础，结合在地文化特色，打造城市微旅游胜地。
第七，数据显示，2021年全国新开业的奥莱项目17个，2022年全国新奥莱项目达22家，韩东航认为，奥莱商业可以和免税等优惠政策联系起来，相对来说是一种很稳定的商业模式。
第八，随着科技在人们生活中的占比越来越大，科技赋能型商业也将成为一大趋势，不少商业项目也善于运用VR、AR、MR、虚拟投影等科技元素，打造沉浸式、交互式体验场景，使购物环境变成网红打卡地。
最后，韩东航表示，设计师要找准设计元素，才能真正解决在新的消费时代下商业项目的问题，造就成功的商业项目。
谢迪生
《在空间寻找情绪共鸣点》
迪笙设计（深圳）有限公司创始人/设计总监 谢迪生
在深圳寸土寸金的地方，一套1000平方的住宅将会进行什么样的设计？迪笙设计（深圳）有限公司创始人、设计总监谢迪生分享了一个深圳1000平住宅的设计项目包括可以看到星空的洗手间、下沉式客厅、竖向木饰面柱子等细节。现在豪宅或者别墅的设计，需要设计师重视体验感，包括动线的梳理、过渡空间等一些细腻的思考。在室内设计空间里面，强调和弱化的选择显得尤为关键。也要利用摸不着的光影增加空间的丰满程度。住宅设计不只是思考工艺的问题，还需要上升到客户的心理状态和精神层面。
如何让这么多豪宅业主接受设计师的意见？谢迪生分享到“我会阐述自己的空间逻辑性，后期加一条线或者少一条线都会对整体空间造成影响。在满足住宅功能的同时，设计师也要做一些趣味性的表达。”对于极简设计的表达，其实是尽量让很多设计的语言消失，看似简单的设计，实际上落地是需要很强的逻辑性跟项目管控能力。
梁道泓
《艺术不是万能的》
独立策展人/艺术家/敦言文化主理人 梁道泓
如何将设计和地产这两个完全不同的学科门类结合在一起？梁道泓认为，因为艺术能够称之为独立的学科，一定有自己的学科体系、行业标准和细分专业，它和地产是完全两个不同的学科门类，两者合作需要尊重彼此的学科类型、学科特点以及底层运行的逻辑，才有可能得出好的健康的艺术生态和产品。
梁道泓从客观的角度和眼光去看待商业地产和艺术之间的关系和发展。就产值维度而言，艺术相较于地产来说是一个弱势的产业，但依然受到绝对强势的产业热捧。艺术和地产相结合的产品可分为：艺术化的园区、艺术的商业体和民营类的美术馆。艺术和地产相结合，需要多思考前期投入和后期反哺的关系。在新一代消费群体成长的背景下，艺术需要制定相对应的审美品质，同时加上内容生产的成本，调整迅速以及良好的口碑及市场接受度，使得艺术这个话题得到了市场的欢迎。
当前与我们日常生活最密切联系的是公共艺术，因为有很强的公共性和互动性，会和我们生活发生越来越多的关系。梁道泓希望艺术能够从自己的小圈子里面走出来，从美术馆博物馆的圈子里面走出来，有更多的机会接触到地产商业，从而衍生更多的可能性。
观点与观点碰撞
共探项目赋能路径
干货满满的演讲过后，由优设创研院执行秘书长/新浪地产设计全国主编罗大全主持的论坛热烈上演。
论坛主持人：优设创研院执行秘书长/新浪地产设计全国主编 罗大全
罗大全表示，优设创研院去年9月份在深圳举行了《新消费时代下的商业综合体设计趋势论坛》，论坛中，韩东航曾分享过商业综合体的相关内容，本次他站在了更高纬度，更加全面地解读了商业地产和设计，带来了很多生动的案例，令人深有感触。
地产不仅仅是商业化的概念，艺术也不只是云端式的表达。设计处在其中，既是解决问题的手段，也是通俗化呈现的出口和寻求创新点的关键。“如何将设计、艺术和商业地产更好地嫁接到，为项目赋能？”面对这个广受业内关注的话题，罗大全相信相信1+1+1将远远大于3。
优设创研院华南院理事长/珠江投资产品研发及创新管理中心联席总经理 韩东航
韩东航认为，设计师需要了解客户的需求并提炼和预判出关键点，然后转换成设计师擅长的图纸语言，再遵循图纸用各种建筑装修材料最终建造落实。
设计师要为客户向往的美好生活设定令人愉悦和满意的场景空间，让客户产生共鸣从而认同设计成果。
设计师在启动设计工作的时候，无论设计成果是为了艺术表达也好、地产价值也好、商业氛围也好，最关键应该是要和投资方在认知上互相融合、互相理解，简而言之就是沟通到位，这个是非常重要的前提。
独立策展人/艺术家/敦言文化主理人 梁道泓
梁道泓表示，在项目落实的过程中，既要尊重艺术设计或者创作逻辑，达到双向沟通。其实美育从来都有，只是缺少美的传递和翻译，这中间的这个环节是一直缺失的，需要去普及、去讲解、去渗透艺术。
迪笙设计（深圳）有限公司创始人/设计总监 谢迪生
谢迪生认为，好的作品，是在不同现实因素的博弈之下，一步一步去促成它们的融合。人的审美受限于个人知识、眼界和经历，我们可以理解这种差异，但是不能全然妥协。设计创作者就是要以自己的知识和能力为客户去度量一切，同时在项目中有自己的美学输出和设计表达。
过去，商业地产与设计缓慢前行；如今，则是拨云见日后的蓄势待发。以“体验消费”为主导，商业地产与设计用更高的自我要求，与时代博弈，融合创造，精准打击，赋能多元生活方式，推动城市奔向更高质量发展。相信未来将是“潮平两岸阔，风正一帆悬”。