承包厕所,年入3个亿!看看厕所大王怎么玩转厕所生意经?

发布时间:2018-07-17 15:18:46
来源:新浪地产

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  在十九大上,习大大重提“厕所革命”,亲自指示,中国的”厕所革命“要进行到底。就在不久前,火爆全网的印度电影“厕所英雄”,也同样反映了印度的“厕所革命”。但是,关于如何搞定“厕所”这些事儿,还是得说说德国的“厕所大王“——汉斯·瓦尔。

  


  在德国柏林,标有"City Toilette(城市厕所)"的公厕已经成为特殊的旅游场所。这些公厕小巧精致,外观要么时尚新锐,要么古朴典雅。内部造型趣味十足,常常让人忍俊不禁。

  



  小小的空间集成了先进科技:全自动感应门及洗手池,地面在每次使用后经高压水枪冲洗消毒。

  



  马桶不仅能自动清洁还能72度旋转,方便残障人士使用。



  "城市公厕"已经成为柏林一景,大家去旅游的时候都会体验一下这个城市的公厕。这些造型独特、充满科技感的厕所都属于同一个人-汉斯·瓦尔。



他,承包了柏林的所有公共厕所


  这一切都要追溯到几十年前。1990年,柏林召开了一场特殊的竞标会——竞拍公共厕所经营权。


  政府对公厕的规划十分严格:繁华路段每隔500米应有1座公厕;普通路段每隔1000米应有1座公厕;其他地区每平方千米应有2-3座公厕。多数企业都认为经营公厕无利可图:公厕收费很低,建设成本却很高,根本赚不到钱。这也吓退了很多人。所以,柏林市公厕经营权在拍卖会上根本无人问津。


  然而瓦尔公司创始人——汉斯 · 瓦尔却发现了其中的商机。他果断拍下经营权,承诺按政府要求修建公厕,并且并免费向市民提供。


  巨大的成本,微薄的收费,其它公司都认为瓦尔疯了。他们算了一笔账:就算按每人使用一次0.5欧元来计算,根本抵消不了公厕设备购置、清洁维修等巨额开支。一年下来,至少也要赔100万欧元!


  然而,事后发展却出乎他们的意料,瓦尔不仅没有破产,每年还盈利上亿欧元!原来瓦尔从一开始就没想过靠0.5欧元如厕费来赚钱,瓦尔想换条路来走。


  由于这些城市公厕大多建设在人流量极大的机场、火车站、旅游景点和商业街等繁华地段。人流越密集的地方厕所就越多,这意味着潜藏着巨大的媒体价值。想到这里,瓦尔转换思路,将这个遍布柏林的公厕网络打造成了高密度广告网络。根据Wall AG 官方网站 2016 年的数据显示,每年使用这些公共厕所的人大约有 300 万。这些数据也充分说明了广告的价值。


  不仅如此,瓦尔还费尽心思提高公厕的使用体验,吸引大家停留。他找来意大利、德国、日本的知名建筑师为厕所做各种设计。在柏林街头漫步,你会看到形形色色看起来根本不像厕所的厕所,有的像太空舱、有的像艺术馆。

  



  考虑到很多人上厕所时喜欢阅读,瓦尔还把广告和文学作品印在厕纸上。一本书分成几个部分,印在12卷厕纸上,1卷一章。看似天马行空的点子却很受欢迎,有不少作家都联系瓦尔,希望自己的作品出现在厕纸上。

  



  之后,瓦尔的生意越做越大,走出柏林,在法兰克福等其他5个城市获得了几千万欧元的广告收入。2003年,他的公司还战胜了宝马和奔驰,被评选为德国最具创意的企业。

  




INTELLIGENT DESIGNX 创设纪——“盈创杯”第二届人居大赛之“厕所革命”


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  十九大以后,国内也要大搞“厕所革命”。此次在中国房地产业协会指导下,新浪地产、中国房地产采购平台(优采)、盈创将联合发起“INTELLIGENT DESIGNX 创设纪——“盈创杯”人居大赛之厕所革命”,将通过3D打印技术,颠覆以往对厕所造型、功能上的创新,在处理方式和解决方案上实现厕所的再升级。


  小厕所,大民生。纵观全球,厕所问题是大多数发展中国家面临的共同难题,一些发达国家也有不尽如人意之处。德国的“厕所革命“,同样值得我们学习。 “INTELLIGENT DESIGNX 创设纪——“盈创杯”人居大赛之”厕所革命”,聚焦国内“厕所革命”的发展历程,重视厕所由“质”到“量”的核心转变,时刻关注厕所空间的前沿设计动态。同时,盈创科技,携建筑设计前沿的3D设计平台强势加码,使本次厕所革命精彩升级,充满悬念。金地、旭辉、富力、当代四大房企总设计与各大高校专业教授、知名建筑师组成四组导师战队,对参赛选手进行一对一workshop,导师将会拿出房企资源实现优秀作品落地。截至目前,已陆续收到200多套参赛作品,手机投票页面也将正式开启,届时,大家可以为自己喜欢的厕所设计方案投票,选出你心中的厕所NO1.


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