编者按：房地产核心竞争力到底是什么？在缺乏共识的房地产行业，这个问题没有统一答案。但求同存异，有一点是共识:企业是提供产品的组织，产品是企业赖以生存和发展的根本，产品竞争力永远是企业的核心竞争力之一。

　　在新的市场环境下，如何冲破传统思维，打造出更具竞争力的产品，需要产业链上下游通力合作。

　　2020 年，新冠疫情给人民的生活方式进行了深度的思考以及自我调整，对于美好人居，生活方式有了更深刻的探求。随着疫情逐步好转，地产交易量也会逐渐出现上涨趋势。而随着人们生活水平追求的逐步提高，对于高品质住宅的产品竞争力需求更加具象、更加多元化，别墅、大平层等顶级豪宅产品发展空间将越来越大。这将给到地产开发者们提出了更高的要求，如何提升项目产品力?除了区域位置，对自然景观、设计的精细化，装修材料标准的高端化等等将都会是主流趋势。

　　优采平台联合羊城设计联盟于 4月 9 日下午 14:00 召开住宅设计发展趋势论坛，以关注住宅大健康，设计新趋势与风格等入手，邀请中国房地产采购平台副主任唐茜、羊城设计联盟会长/汉森伯盛国际设计集团董事长总建筑师盛宇宏、阳光城集团广州区域公司室内设计助理总监陈益民、广东伟业铝厂集团有限公司董事总经理李伟萍、尚诺柏纳空间策划联合事务所董事长/总裁王赟、力思国际室内设计机构合伙人 设计总监范捷、广州斯帕蒂工程技术服务有限公司副总经理兼营销总监安恒、广州日盈环保科技有限公司总经理于沛清八位行业精英进行深度探讨，为行业带来最新的思考和应对策略，本次会议由新浪地产设计全国主编罗大全主持。

　　会上，阳光城集团广州区域公司室内设计助理总监陈益民进行《疫情之下，绿色健康生活打造》的主题演讲。

　　以下是演讲实录：

　　陈益民：大家好!我是阳光城集团广州区域公司室内设计助理总监陈益民，很高兴主办方组织这次论坛。

　　今天想跟大家分享的主题是：疫情之下绿色健康生活的打造。其实早在疫情之前，阳光城集团已经开始对绿色健康生活的理念的探索，我们也从不同的维度进行一些思考，接下来我会和大家进行解说。

　　首先阳光城会从三个方面来进行思考。

　　第一，绿色健康，从空气品质的维度上，我们会秉承着为自己家人造房子的理念，更多的从细微之处来考虑，以室内空气质量的把控为例，我们提出了全新的空气健康方案。

　　第二，智慧生活，为了让科技回归日常生活，更加贴近人群，让更多的人分享到科技进步的成果，阳光城利用科技在住宅领域应用，围绕智慧社区、智慧家庭的两大核心，重造了日常生活的理念和方式。

　　第三，家文化。阳光城希望营造共建、共享、共生为基础的社会家文化，用服务链接本来陌生的邻里关系，通过“街坊”的理念，用活动搭建社群，用公益促进业主的行动，让家的内涵延续到整个日常生活的小区里。

　　阳光城一直以来都是很快速的推进绿色智慧家战略的实施，早在2019年4月，阳光城绿色智慧家已经协同清华进行合作，共同开展了五大主题的研究。主要覆盖了健康产品战略、社区机器人、家居文化构成溯源，还包括空气、照明这五大领域，这些措施的最终目还是希望探索更美好品质人居。

　　我们一直在思考如何打造绿色健康生活的方式，这方式也是契合目前疫情之下的特殊情况。绿色智慧家打造全覆盖、全生命周期的产品，包括它从空气、水、光、运动、舒适、隔音、材料、精神、节能、环保等这些跟我们息息相关，影响我们健康的一些必须的因素，阳光城用严苛的选材标准，现代化的科技以及智能化的应用，为我们的业主筑造防疫防控的第一道防线。

　　在疫情之下，我们提出了防疫要常态化，物业管理要军事化，社区保障要夯实化，这也将是下一阶段社区工作的主基调。

　　绿色智慧家有12项指标出发，主要是解决大众在生活中一些最关注的要点，阳光城的绿色健康是建立在全新建筑标准，品质生活环境下的。目前我们在全国已经有44个项目在进行绿色智慧家的内容，总建面大概530万方，总服务大约15万名业主。

　　未来生活的升级方向是怎样的呢?阳光城主要从四个维度思考。

　　第一，在疫情之下，从净化升级，打造零接触的归家路线开始。我们在前期社区规划的路线下工夫，从社区入口到单元入口以及电梯厅，包括室内的入户门，均衔接了人性化的人脸识别、二维码识别、联动开门器等技术手段，实现了自动开门，优化了业主的归家动线。同时结合阳光城智慧服务平台app里的一键呼梯，可以有效避免与电梯按钮的接触，达到零接触回家。当业主回到家的时候，也可以通过玄关的可视对讲、零接触呼梯达到进家状态。

　　第二，全面消毒升级与地漏升级，阳光城关注室外到室内的全过程转换，包括小区入口、地毯、入户大堂、室内玄关的消毒。同时我们会对户型进行升级，户型全线标配南北通风和独立玄关，确保户内空气的安全性。

　　在强化空气管控的同时，我们也配置了设备，包括UVC等紫外线杀菌的新风系统，以及具备温度独立控制的空调系统，以此来提升室内空间的消杀能力。

　　另外，我们还做了一些双保险，在干枯地漏、同层排水等技术方面提升卫生间的安全性。

　　第三，物业零距离服务的保障。在疫情之下，很多人不能出门，阳光城采用一些信息化手段加强以及促进物业服务的迭代，通过app的推广，配合日益发达的网购服务，打造外卖、快递、生鲜和无接触的配送，包括一些黑科技社区里的机器人服务，都已经在全面的研发过程中。

　　第四，从内到外打造全方位的舒适免疫。提升产品免疫的同时，我们也希望进一步提升业主的居家舒适性，在户型设计，空气流通、饮水健康、空气系统等系列的提升。又例如建筑的一些结构面，我们也引入了中国建筑集团一些新的建筑手法，整体提升我们的品质。

　　阳光城现在也在推行梦想家的落地，全屋收纳体系是希望满足业主居家储存需要的同时，提升舒适性和美观度。在社区层面，阳光城全龄化的活动场所，全面覆盖共享健康舱等内容。

　　阳光城做的这些内容，本质上是希望给业主带来更美好的生活模式与生活方式。并全力迎战行业变化，促进产品迭代的升级，响应规模上台阶、品质树标杆的战略目标，一所健康、智慧住宅才是我们未来理想生活所必须的。